物件を売る

明治の3つの売却プラン

明治不動産は、お客様のニーズに合わせて、3つのプランで不動産売却をサポートします。

買い取り保証付きプラン

• 当社の仲介で住み替え先物件を購入し、現在のお住まいが一定期間内に当社売却活動で成立できなかった場合、予めお約束の価格で当社が買取りいたします。（安心・確実の住み替えを実現）
• 高く売りたい・・・でも下限価格も確保しておきたい方におすすめです。
• 確実に売却をしたいけれど、まずは仲介で売り出してみたい方にもおすすめです。
• 子供の学校の関係で、3月中に確実に引越ししたい方にピッタリです。
• 買い替えを考えているが、売れなかった時が心配という方にもおすすめです。
• 買い替えの場合は、売り出し時期もお客様とご相談の上、お決めさせていただきます。
• 査定価格と売却保証価格をご提示いたします。売却保証価格をもとに資金計画をお立ていただけます。
• お客様の売却希望価格と当社の査定価格を調整した価格にて売出価格を決定します。
• ほとんどの案件が仲介期間（売却活動）内にほぼ査定価格で売却成立しております。

即時買い取りプラン

• 当社がお客様より不動産を直接（ダイレクトに）購入いたします。 「早く・確実に売る」ことを優先したい方に最適なサービスです。
• 急な転勤や相続などのご事情により早期処分を望まれる方にピッタリです。
• 仕事が忙しく、室内の見学に対応できない方におすすめです。
• 手続きのわずらわしさをなるべく少なくしたい方にもおすすめです。
• 早くて確実、お手間のかからないご売却が実現できます。
• お支払い・引渡しなど有利な取引条件が実現できます。
• 改装不要の現状渡しでOKです。
• 売り出しを周辺の方に知られることも、営業案内のために見学者に室内を見せる必要もございません。

買い替え特約付きプラン

• 売主様の承諾を得た分譲物件・中古物件への買い替えの際にご利用できるプランです。
• ご成約に至らない場合は、買い替え先の契約解除が可能で、手付金も返却されます。
• 買い取り保証付きプラン、買い替え特約付きプランは、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」のいずれかで、ご利用できるプランです。
• 当社規定により、買い取りできない場合がございます。

明治の1物件　集中型　売却活動

不動産はお客様の大切な財産です。当社で物件をお預かりいたします以上は、全力で集中し徹底した販売活動で早期売却に努めさせていただきます。そのため当社の広告活動の一番の特徴は、広告一面につき1物件のみの記載をして集中して売却活動を行います。効果大です。

※当社規定により、一部一面広告できない場合もございます。

明治の再生サポートシステム

任意売却とは、競売になる前、もしくは競売になられた時に、私ども仲介業者が売主様から依頼を受けて債権者（金融機関）に対し、任意売却の同意を得て、買主様を探し、通常取引を行うものです。
競売になられた場合は、競売の取り下げを行います。基本的に、任意売却の場合、競売より高い価格になりますので、引越し費用などの捻出ができたりローンの残債務が少なくなったり、ゼロになったりします。
たとえ競売になっていても、債権者の方に同意を得ることにより任意売却は可能となります。